Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 2 pièces 43 m2 à 194250 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 43 m2 2 pièces 194250 euros

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194 250 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 43,71 m²

Surface terrain: 572 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Électricité

Référence: 49114-744

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49114-744

Pour investisseur : Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, entièrement rénové, se trouve au premier étage d'un petit immeuble.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, sublimée par de belles pierres apparentes, une buanderie ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, une grande chambre avec salle de bains ouverte offre un espace nuit confortable et moderne.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété.
Un bien coup de coeur, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un emplacement recherché !

Diagnostics (Réalisé le 03/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

206

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 750 € et 1050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
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